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Nichée au cœur du parc naturel régional des Alpilles, Saint-Rémy-de-Provence attire chaque année de nombreux acquéreurs séduits par son cadre de vie exceptionnel, son authenticité et son dynamisme. Que vous rêviez d’un mas provençal, d’une maison de village pleine de charme ou d’une propriété contemporaine avec piscine, ce village emblématique offre une palette de biens rares et prisés. Dans cet article, découvrez pourquoi et comment investir à Saint-Rémy-de-Provence, les types de biens disponibles, les prix du marché, et les conseils pratiques pour réussir votre projet immobilier.
Saint-Rémy-de-Provence offre un cadre de vie d’une rare qualité. Entourée d’oliviers, de vignes et de garrigue, la commune bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel et d’un climat ensoleillé plus de 300 jours par an. Le charme de ses ruelles, son ambiance paisible, et la richesse de son patrimoine en font une destination de choix pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant nature, culture et authenticité.
Les maisons de village sont très prisées pour leur authenticité. Situées dans le cœur historique, elles offrent une immersion totale dans l’ambiance provençale, à deux pas des commerces, des marchés et des terrasses. Ces bâtisses en pierre, parfois avec cour ou terrasse, conservent souvent des éléments anciens (voûtes, poutres, carreaux de ciment) qui font tout leur cachet. Elles sont idéales pour une résidence principale cosy ou une maison secondaire typique.
Le mas est l’icône de l’immobilier haut de gamme à Saint-Rémy. Isolés ou semi-isolés, ces anciens corps de ferme rénovés avec soin séduisent par leurs volumes généreux, leurs matériaux nobles (pierre, bois, tomettes), leurs grands jardins et leurs vues sur les Alpilles. Avec ou sans piscine, ils offrent un mode de vie paisible et raffiné, très recherché par une clientèle nationale et internationale.
Saint-Rémy-de-Provence propose également des biens récents, souvent construits dans un style provençal revisité. Villas d’architecte, maisons de plain-pied avec domotique, grandes baies vitrées et piscines à débordement : ces propriétés allient esthétisme, confort et efficacité énergétique. Elles répondent aux attentes des acheteurs modernes souhaitant profiter du charme de la région sans les contraintes de l’ancien.
Pour ceux qui souhaitent concevoir leur projet de vie sur mesure, il est aussi possible d’acheter un terrain à bâtir ou une maison à rénover. Cela permet de personnaliser entièrement son habitat tout en bénéficiant d’un prix d’achat plus abordable à l’origine. Attention toutefois à la réglementation locale et aux contraintes liées au parc naturel des Alpilles.
Le marché immobilier à Saint-Rémy-de-Provence est marqué par une demande soutenue et une rareté de l’offre, notamment sur les biens de caractère. Malgré les fluctuations du marché national, les prix y sont restés stables, voire en légère hausse, particulièrement sur les propriétés de charme, les mas avec vue ou les biens avec piscine. La notoriété croissante du village et sa fréquentation touristique constante renforcent cette dynamique.
Le prix moyen au mètre carré dépendent du type de bien, de la rénovation avec des écarts importants selon l’emplacement, la surface et les prestations (avec vue ou pas par exemple) :
Maisons de village rénovées : entre 5 500 € et 7 000 €/m².
Mas provençaux haut de gamme : entre 1,2 et 3 millions d’euros selon superficie, terrain et vue.
Villas contemporaines avec piscine : à partir de 850 000 €.
Terrains constructibles : entre 400 € et 600 €/m², selon l’exposition, la viabilisation et la constructibilité.
Certaines propriétés d’exception peuvent atteindre des prix bien supérieurs si elles offrent un cadre unique ou des prestations luxueuses.
Le prix d’un bien à Saint-Rémy dépend fortement de plusieurs critères :
La vue (sur les Alpilles ou la campagne environnante),
La surface du terrain et la présence d’arbres centenaires ou d’une oliveraie,
La présence d’une piscine, d’un pool house ou d’annexes,
La qualité de la rénovation (prestations haut de gamme, matériaux anciens, respect de l’architecture),
La proximité du centre-ville à pied est très recherchée pour les maisons de village.
Saint-Rémy-de-Provence est un lieu idéal pour s’installer à l’année. Que l’on soit une famille, un couple actif ou un jeune retraité, le village offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, professionnels de santé, services publics… Le tout dans un environnement naturel préservé. Le calme, la sécurité et la proximité de villes comme Avignon ou Arles en font un excellent choix pour une résidence principale.
De nombreux acquéreurs choisissent Saint-Rémy comme destination secondaire. Le village est facilement accessible en TGV ou par les aéroports de Marseille et Nîmes, ce qui permet de s’y rendre régulièrement, y compris pour de courts séjours. Acheter une maison ou un mas en Provence, c’est s’offrir un refuge authentique, au rythme des cigales et des marchés, dans une atmosphère propice à la détente.
Avec une fréquentation touristique soutenue tout au long de l’année, notamment de mai à septembre, Saint-Rémy est un excellent choix pour un investissement locatif. Les locations de courte durée (type Airbnb ou gîtes) sont très demandées, notamment pour les mas avec piscine, les maisons de village rénovées ou les villas avec jardin. Le rendement locatif peut être attractif, surtout si le bien bénéficie d’un bon emplacement et de prestations de qualité.
L’accompagnement par une agence immobilière implantée à Saint-Rémy est vivement conseillé. Elle connaît parfaitement le marché local, les prix réels de vente, les particularités des biens et les attentes des vendeurs. De plus, certaines propriétés de prestige ne sont pas visibles en ligne et ne circulent que par réseau ou en off-market. Un professionnel local vous aidera à affiner votre projet et à dénicher la perle rare.
Comme partout en France, l’achat immobilier suit un parcours bien défini :
Signature d’un compromis de vente ou d’une promesse unilatérale,
Délai de rétractation de 10 jours,
Recherche de financement, si nécessaire, via une banque ou un courtier,
Signature de l’acte authentique chez le notaire dans un délai moyen de 2 à 3 mois.
Il est recommandé de faire appel à un notaire indépendant pour sécuriser votre acquisition, surtout en cas de division de terrain, de biens en copropriété ou d’achat avec rénovation.
Comme dans toute zone attractive, il existe quelques points de vigilance :
Vérifier la conformité des biens avec les règles d’urbanisme (notamment dans le périmètre des Bâtiments de France),
Bien étudier les diagnostics techniques (électricité, assainissement, termites, etc.),
Se méfier des biens "sous-évalués" ou nécessitant de lourds travaux non visibles,
Ne pas sous-estimer l’impact du mistral ou de certaines expositions sur le confort de vie.
Acheter une maison, une propriété ou un mas à Saint-Rémy-de-Provence, c’est bien plus qu’un acte immobilier : c’est un engagement envers un art de vivre unique, entre nature, culture et patrimoine. Que l’on souhaite y habiter à l’année, y passer ses vacances ou réaliser un investissement locatif, cette destination coche toutes les cases : charme, sécurité, attractivité, et valorisation à long terme.
Dans un marché de plus en plus sélectif, Saint-Rémy reste une valeur refuge, où l’immobilier conserve tout son sens patrimonial. Bien accompagné et bien informé, votre projet d’achat peut devenir l’une des plus belles décisions de votre vie.
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