Vente Maison de village Cabrières-d'Avignon
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CABRIÈRES D'AVIGNON-DEMEURE DE CARACTÈRE-CENTRE VILLAGE

880 000 €

À vendre au cœur du village de Cabrières-d'Avignon.

À deux pas des commerces, au coeur du village de Cabrières d'Avignon, cette élégante maison du début du XVIIIᵉ siècle, de 260 m² environ et entièrement rénovée en 2023 offre de généreux volumes.

Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux espaces de vie où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. L'entrée, agrémentée dessert un élégant escalier et distribue les différentes pièces.

La cuisine, lumineuse et conviviale, dispose d'une cheminée et d'une arrière-cuisine attenante. La salle à manger voûtée, mise en valeur par une autre cheminée en pierre, s'ouvre sur le salon par une belle arche, créant une circulation fluide entre les espaces de réception. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau.

Le premier étage accueille l'espace nuit, composé d'une suite principale avec dressing et salle de bains privative et de toilettes. Trois autres pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement : deux chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire.
Une salle d'eau indépendante complète ce niveau.

Le dernier niveau propose un vaste espace d'environ 60 m² à aménager selon vos envies : bureau, atelier, salon ou salle de loisirs.

Lumineuse et pleine d'authenticité, cette propriété a su préserver le cachet de l'ancien tout en offrant le confort d'une rénovation récente. Une adresse de charme, idéale pour profiter de la douceur de vivre au cœur du Luberon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence 6608GOUNID
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 260 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central, Cheminée
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Village

Surfaces

  • 1 Buanderie 14 m²avec toilettes
  • 1 Cuisine équipée 20 m²avec cheminée
  • 1 Hall d'entrée 29 m²
  • 1 Local technique 13 m²
  • 1 Pièce de vie 48 m²salle à manger avec cheminée - salon aux plafonds voutés
  • 1 Salle de bains / toilettes 13 m²avec dressing et toilettes indépendants
  • 1 Salle de douche / toilettes 9 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Couloir 11 m²
  • 1 Palier
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salon 20 m²espace cinéma
  • 1 Bibliothèque 18 m²
  • 1 Chambre 26 m²

Proximités

  • Aéroport 69 kilomètres
  • Centre ville 300 mètres
  • Commerces 100 mètres
  • Gare TGV 35 kilomètres
  • Médecin 4 kilomètres
  • Supermarché 4 kilomètres

Prestations

  • Cheminée
  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2541 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 5830€ ~ 7890€

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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