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PROCHE COGNAC - CHÂTEAU AVEC VIGNOBLE

À vendre à Cognac. Propriété d'exception, rare à la vente. Château du XVIe siècle remanié au XIXe siècle. Située au cœur de la Grande Champagne sur une parcelle de 16 220 m², cette belle propriété au calme, à quelques minutes de Cognac comprend un Château d'environ 800 m² récemment rénové, un grand chai, des dépendances et 1 hectare de vignoble "Grande Champagne" avec la possibilité de créer sa propre marque prestigieuse de Cognac.
Le château se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée majestueux, de 3 grands salons en enfilade, d'une cuisine dinatoire, d'une salle à manger, d'un bureau, et d'une bibliothèque.
Au 1e étage, un vaste palier distribue 4 chambres-en-suite, chacune avec leur pièce d'eau. Au 2nd étage, on dispose de 3 chambres avec leur salle d'eau, d'un espace d'environ 200 m² sous combles avec un haut fermage en bois permettant l'aménagement de pieces supplémentaires : chambres, salle de sport, salle de cinema ou autres.
Grandes caves sous l'ensemble de la maison accessibles par un escalier intérieur ou directement de l'extérieur. À quelques minutes de toutes les commodités, axes routiers à proximité. La gare TGV d'Angoulême se situe à seulement 30 minutes en voiture avec un accès facile et rapide à Paris ou Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proposé par Sylvie DESBIEYS 06 86 90 24 84